Zeilsheim ist der westlichste Stadtteil Frankfurts. Für das tägliche Leben befindet sich alles am Ort, sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken,
etc. Innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A66. Zeilsheim ist durch drei Buslinien (M55, 53 und 57) ans Verkehrsnetz angeschlossen und besitzt einen Bahnhof (Linie S2).

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein solides Wohn- und Geschäftshaus auf einem 459 m² großen Grundstück mit Entwicklungspotential. Dieses Anlageobjekt befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage von Frankfurt-Zeilsheim und verspricht dauerhaft eine gute Vermietbarkeit.

Die Gewerbefläche beträgt ohne Keller- und Heizräume und sowie Verkehrsflächen
ca. 164  m². Die reine Wohnfläche der drei Wohnungen beträgt insgesamt ca.165 m².

Zurzeit ist die Liegenschaft mit ihren 3 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen voll vermietet. Für die Gewerbeflächen existieren Mietverträge mit bis zu 10 Jahren Laufzeit. Der durchschnittliche Mietzins pro Quadratmeter beträgt zurzeit ca. 11,60 €.

Zu dem Anwesen gehören außerdem 2 Garagen und 3 PKW-Außenstellplätze.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die vor Verkauf noch erneuert wird.

Mieteingang:

Der derzeitige Netto-Mieteingang wurde uns vom Eigentümer mit ca. € 46.000,00 p.a. angegeben, das entspricht einer Netto-Redite von 3,55 %.

Provision:

Die vom Erwerber an den Makler zu zahlender Provision beträgt im Erfolgsfalle 5,95 % des Gesamtkaufpreises inklusive Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Energieausweis: beantragt.